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Sai qual è il trend più redditizio del mercato immobiliare?
Inizia da subito a lavorare con gli NPL
Scopri l’unico ed esclusivo Mastermind italiano focalizzato nel formare i migliori professionisti del settore NPL in Italia: un’opportunità imperdibile per chi desidera diventare un vero professionista nel mondo dei crediti deteriorati, acquisendo competenze uniche e difficilmente reperibili.
HANNO PARLATO DI ME
Sei pronto a dare una svolta alla tua carriera e affermarti come uno dei migliori esperti nel settore NPL in Italia?
Questo è uno dei progetti che mi sta più a cuore, in merito alla formazione sul mondo degli investimenti immobiliari.
Un mastermind destinato a formare i migliori professionisti del settore NPL in Italia.
Non si tratta infatti di un corso di formazione classico ma di un percorso dove avrai pieno accesso ad un formatore d’eccezione e alle sue conoscenze.
Se mi segui da tempo avrai sicuramente sentito parlare del
Mastermind NPL
Quando ho conosciuto per la prima volta quello che sarà il tuo docente all’interno di questo Mastermind, circa 10 anni fa, non ho avuto alcun dubbio, Mirko Frigerio, a mio avviso è il massimo esperto italiano di NPL.
Infatti a distanza di diversi anni dal nostro primo incontro quando ho deciso di fondare I’MM NPL e di sviluppare questo progetto su tutto il territorio nazionale ho deciso di affidare a lui la docenza completa del mastermind.
Se non conosci Mirko lascia che ti dica qualcosa in più di lui.
Perché la prima cosa che rende unico e raro questo Mastermind è
proprio la docenza di Mirko Frigerio?
Mirko Frigerio è un pioniere, un visionario, uno stratega e uno sviluppatore di sistemi nell’universo degli NPL.
Mirko Frigerio è un eccellente professionista nel campo degli NPL. Ha ideato un sistema che, basandosi sull’analisi dei dati storici, prevede il futuro mediante l’impiego del machine learning e algoritmi di calcolo in costante aggiornamento. Ciò consente ai suoi clienti – banche, servicer e investitori – di elaborare la migliore strategia per gestire il proprio business nel settore degli NPE. Mirko è stato il fondatore e vicepresidente esecutivo di NPLs RE_SOLUTIONS.
Fiore all’occhiello è il suo approccio analitico al settore. Mirko non lascia nulla al caso, esaminando meticolosamente ogni operazione attraverso un approccio matematico e statistico basato sull’elaborazione di big data e processi di machine learning.
Grazie alle sue straordinarie competenze, Mirko è riuscito a creare il più ampio database di esecuzioni immobiliari in Italia. Inoltre, è il creatore di un sistema di machine learning che analizza e verifica lo stato processuale delle pratiche in esecuzione immobiliare, effettuando interrogazioni massive sui portali della giustizia con 1.200 interrogazioni all’ora.
È dunque in possesso della risorsa più preziosa del nuovo millennio: i dati.
Potremmo anche fermarci qui, ma visto che sicuramente sei una persona che non si accontenta (altrimenti non saresti su questa pagina), proseguiamo dicendoti le altre ragioni per cui questo Mastermind è un’opportunità unica, ma soprattutto solo per veri ambiziosi.
Il mondo degli investimenti immobiliari non è più materia esclusiva di professionisti del settore.
Fino a pochi anni fa, la maggior parte dei partecipanti alle aste erano professionisti del settore. Ora, le aste sono popolate da privati in cerca della loro prima casa, piccoli professionisti e investitori occasionali che operano nel settore per passione e per generare profitti. Questo costringe i veri professionisti degli investimenti immobiliari a trovare anche altre soluzioni nell’ottica di ottenere un ulteriore vantaggio competitivo.
Ad esempio, sfruttando gli NPL.
Nonostante il codice civile permetta a chiunque di accedere a questi strumenti, sono pochi i professionisti che riescono a operare con gli NPL gestendo il rischio in modo vantaggioso.
Questo perché quando si acquista un NPL, si sta comprando un credito in sofferenza, un semplice pezzo di carta. Saperlo gestire al meglio richiede una conoscenza approfondita e delle abilità specifiche che solo chi si è adeguatamente formato possiede.
In Italia, ci sono solo 1.158 veicoli di cartolarizzazione predisposti per lavorare con questi crediti, nonostante l’enorme dimensione del mercato. Si stima che, una volta terminato il blocco forzato delle attività giudiziarie, oltre 300.000 immobili finiranno all’asta, ma solo una piccola percentuale di questi verrà venduta, mentre la maggior parte rimarrà invenduta.
Il Mastermind NPL è unico nel suo genere in Italia. A differenza di altri segmenti dell’immobiliare, come frazionamenti, cambi di destinazione d’uso e messe a reddito, per i quali esistono molteplici offerte formative, il Mastermind di NPL è l’unico modo per diventare un vero professionista nel settore degli NPL.
Perché oggi gli NPL rappresentano
una così grande opportunità?
Gli NPL costituiscono un’enorme opportunità in questo contesto storico e lo saranno anche in futuro. A seguito della pandemia, della guerra e della forte inflazione, l’economia globale ha subito pesanti contraccolpi e molti debitori faticano a rispettare gli impegni presi con le banche.
I crediti in sofferenza sono una problematica importante che le banche si ritrovano a dover affrontare.
Ciò significa che si stanno creando numerose opportunità d’investimento per chi lavora con gli NPL. Come già accennato, si prevedono oltre 300.000 immobili all’asta nel 2023.
Il trend previsto per i prossimi anni conferma che gli NPL rappresentano l’opportunità più grande del mercato immobiliare per tutti gli investitori che sapranno specializzarsi.
Acquistare un NPL non significa acquistare un immobile, ma un credito deteriorato garantito da un sottostante immobiliare. Le banche, per eliminare il problema, cedono gli NPL a un prezzo estremamente più basso rispetto al valore del credito, e ciò consente agli investitori di generare guadagni significativi.
Se sei un investitore immobiliare, gli NPL rappresentano un’opportunità interessante perché ti consentono di accedere a questi immobili prima che vadano all’asta, evitando così il sovraffollato sistema delle aste giudiziarie di cui parlavamo sopra.
Questo è possibile perché, quando acquisti un NPL, stai comprando un credito su carta e non l’immobile all’asta. Con gli NPL, acquisti denaro e l’unico modo per farlo è con liquidità immediata; non è possibile utilizzare leve finanziarie.
Pertanto, prima di acquistare un NPL, è fondamentale che esso soddisfi determinati criteri chiave. La due diligence effettuata da Mastermind NPL su un credito deteriorato comprende ben 138 punti. Se l’analisi dà esito positivo, si procede all’acquisto.
Grazie al Mastermind NPL 2023 sarai formato e reso autonomo passo dopo passo nell’eseguire questa due diligence.
Avere conoscenze solo nel settore immobiliare ti permette di operare fino a un certo punto. Quando a queste competenze si aggiungono quelle relative agli NPL, è possibile realizzare operazioni e generare rendimenti inimmaginabili.
A questo punto ti starai chiedendo cosa otterrai partecipando al Mastermind NPL.
Entrando a far parte della prossima edizione del Mastermind NPL avrai moltissimi benefici esclusivi:
12 incontri dal vivo a Milano e 12 consulenze con Mirko Frigerio
Gli incontri dal vivo sono il cuore del Mastermind.
Di solito si svolgono il sabato a Milano. Passerai una giornata intera con Mirko e il gruppo, durante la quale imparerai strategie e strumenti operativi per ottenere risultati nel mondo degli NPL.
Il mastermind è un’esperienza unica e intensiva, in cui impegnandoti e seguendo tutte le procedure mostrate durante le sessioni, ti ritroverai a raggiungere importanti traguardi in men che non si dica.
Durante gli incontri, avrai l’opportunità di confrontarti con gli altri partecipanti, entrerai in contatto con menti brillanti che condividono i tuoi obiettivi e potrai collaborare con loro.
Potrai fare molta pratica e Mirko ti metterà nelle migliori condizioni per avere successo con questo strumento.
Oltre alla formazione specifica e approfondita sul mondo NPL e NPE, nel Mastermind verranno affrontate tematiche altrettanto fondamentali come:
Le tecniche per gestire la liquidità degli investimenti e assicurare un flusso di cassa costante per far fronte a imprevisti o nuove opportunità.
Le linee guida per creare un piano di crescita strategico e sostenibile, permettendo agli investitori di scalare i loro investimenti immobiliari nel tempo.
Come orientarsi sulle normative e sui processi burocratici, facilitando la gestione delle questioni legali e amministrative legate agli investimenti immobiliari.
Le strategie e le tecniche per ottimizzare la gestione del tempo, consentendo agli investitori di gestire efficacemente il loro portafoglio immobiliare senza sacrificare altri impegni.
Le responsabilità legali e fiscali legate agli investimenti immobiliari, consentendo agli investitori di gestire correttamente le loro proprietà e proteggere il loro patrimonio.
Ogni giornata terminerà con l’assegnazione di un lavoro per mettersi subito in gioco operativamente.
Accesso al team NPL e alle strategie
Entrando nel mastermind, avrai anche accesso al team di Mastermind NPL, un network di professionisti in grado di offrirti supporto e guida costante, per poter ottenere il massimo da questo percorso.
Questa rete di professionisti qualificati e selezionati ha un valore inestimabile: quanto tempo impieghiamo solitamente nella ricerca di partner qualificati e affidabili?
Indipendentemente dalla nicchia in cui operi, soprattutto se sei un investitore immobiliare, sai bene che spesso i nostri progetti possono passare dal successo al fallimento a causa di fattori esterni.
Se hai realizzato delle operazioni, o anche se ne hai solo sentito parlare, saprai che a volte un’operazione può passare dal successo al fallimento a causa di terze parti che non rispettano gli oneri contrattuali, rallentando o, nel peggiore dei casi, mandando a monte l’intera operazione.
Entrando nel Mastermind NPL, non solo potrai evitare errori grossolani che possono costare migliaia di euro, ma risparmierai anche molto tempo, dedicandolo alle attività più redditizie per te.
Inoltre, può aiutarti a identificare e investire in progetti immobiliari sostenibili o con un impatto sociale positivo, allineando gli investimenti con i tuoi valori e contribuendo al benessere delle comunità e dell’ambiente.
Le strategie insegnate sono costantemente aggiornate con le ultime tendenze e linee del mercato immobiliare, così che tu possa ricevere sempre informazioni attuali e rilevanti.
Ci saranno poi strumenti e piattaforme a cui avrai accesso partecipando al Mastermind NPL:
Uno strumento di big data per fare scouting dei crediti
strumenti di valutazione degli NPL tecniche di valutazione immobiliare tecniche di due diligence e tecniche per gestire in maniera strutturata anche la più semplice visita agli immobili.
Il Mastermind non sarà solamente didattico, ma sarà soprattutto pratico.
Avrai modo di vedere concretamente cos’è un NPL, capirai come lavorarlo, gestiremo insieme tutto il processo conoscitivo, formativo e operativo, affinché tu possa comprendere grazie a ciò che apprenderai:
cosa NON comprare, come fare scouting di un credito, dove e come individuare il giusto assetto dell’immobile, quali exit strategy gestire.
La cosa meravigliosa di questo percorso è che tutto ciò verrà svolto in base al tuo DNA da investitore.
Costruiremo un processo personalizzato in base alle richieste che tu (o i tuoi investitori) avrete.
IMPORTANTE: non avvicinarti al Mastermind NPL se non hai capacità d’investimento propria o tramite tuoi investitori, in quanto, come già detto, gli NPL si acquistano esclusivamente con denaro e non è presente alcuna leva finanziaria.
La possibilità immediata di lavorare con gli NPL
Data l’esperienza maturata nelle precedenti edizioni del Mastermind, siamo ben consapevoli del desiderio di iniziare subito a lavorare con gli NPL.
Per questo motivo, per i partecipanti dell’edizione 2023, abbiamo creato l’opportunità di lavorare con gli NPL fin da subito.
Sarà possibile scegliere tra singoli NPL (single name) o pacchetti, come nel caso del progetto “100 case”, che consiste in un insieme di 100 crediti deteriorati. Questo progetto ha ottenuto un grande successo ed è attualmente gestito dai partecipanti delle edizioni passate del Mastermind che ora lavorano a tempo pieno con Mastermind NPL.
Avere la possibilità di lavorare con questi crediti, evitando numerose procedure burocratiche e di selezione, rappresenta un valore inestimabile per te.
Tutto questo inoltre, sarà portato avanti con un approcci personalizzati che terranno conto delle dimensioni del portafoglio, degli obiettivi di investimento e delle strategie preferite dai partecipanti.
bonus
Masterclass Aste Immobiliari e Corso Stralci immobiliari
Aste immobiliare | 1 giorno
Il primo corso dedicato alle aste immobiliari per chi inizia oggi, uno strumento per approvvigionare immobili che ogni sviluppatore immobiliare o aspirante tale deve assolutamente conoscere.
Stralci immobiliari | 2 giornate
Un corso approfondito di due intere giornate guidarti nelle operazioni di saldo e stralcio. Con un approccio pratico il corso ti permetterà di controllare tutti gli aspetti del processo di saldo e stralcio, dall’analisi del mercato delle aste immobiliari, all’identificazione degli immobili stralciabili e alla gestione delle relazioni con le varie figure coinvolte nel processo.
E ora, lasciamo la parola ai partecipanti delle precedenti edizioni: ecco cosa dicono del Mastermind NPL.
★★★★★ 5/5
Alberto casella
★★★★★ 5/5
catia de angelis
★★★★★ 5/5
cristiano grazioli
★★★★★ 5/5
andrea gamberi
★★★★★ 5/5
fabio beretta
★★★★★ 5/5
tommaso russo
★★★★★ 5/5
paola
★★★★★ 5/5
peter
★★★★★ 5/5
franco ceravolo
Se hai letto fino a qui ormai sei consapevole di quanto questo Mastermind sia un’opportunità veramente unica e che forse non è un caso che tu ci sia incappato proprio in questo momento della tua vita.
Ma quindi come si fa a partecipare?
Ti rispondiamo subito, ma prima permettici di complimentarci con te. Scegliere di formarsi, di aprire nuovi orizzonti e “non sentirsi mai arrivati” è lo spirito giusto per ottenere successo non solo negli investimenti immobiliari ma in generale nella vita.
Il Mastermind NPL è destinato a un gruppo ristretto ed esclusivo di partecipanti.
I criteri di selezione si basano principalmente su valori etici: chiunque entri a far parte del Mastermind NPL dovrà condividere i suoi valori, lo spirito di collaborazione e gli obiettivi per perseguire un fine comune.
Non ci sono prerequisiti specifici riguardo alle competenze: sia i principianti che gli investitori esperti possono unirsi, purché condividano la visione del progetto e i valori sopra descritti.
L’accesso al Mastermind è subordinato alla presentazione di una candidatura, che sarà valutata personalmente da Mirko.
Infine, l’aspetto più importante è questo: otterrai risultati solo se ti impegnerai seriamente e lavorerai duramente.
Tuttavia, lungo questo percorso, riceverai il pieno sostegno di Mirko e l’aiuto di tutti gli altri partecipanti del Mastermind.
Modalità di partecipazione
Per questa edizione abbiamo previsto di formare un gruppo di 30 partecipanti.
Il numero ristretto permette a Mirko di poter dedicare il giusto tempo e le giuste energie per ogni partecipante, di conoscerlo a fondo, potendo dare in questo modo il massimo del valore ad ognuno.
Puoi inviare la tua candidatura per entrare nell’edizione 2023/2024.
Qui sotto puoi trovare il calendario, che verrà confermato successivamente ai partecipanti:
Bonus #1
CORSO ASTE IMMOBILIARI (1 GIORNO)
Bonus #2
CORSO STRALCI IMMOBILIARI (2 GIORNI)
Day 1
I FONDAMENTALI
partendo dal business plan
Day 2
I DATI
repertimento, analisi, strumenti di ricerca e aggregazione dati
Day 3
ELABORAZIONE E LETTURA DEGLI SCENARI
Day 4
LA DUE DILIGENCE DEL CREDITO
Day 5
LA PRESENTAZIONE DI UNA OPERAZIONE e IL REPERIMENTO DI CAPITALI
Day 6
LA PARTE FISCALE E LA GESTIONE DELLE SOCIETÀ 115 TULPS
Day 7
LA CONSAPEVOLEZZA
Day 8
OPERAZIONI CREDITO DI GRUPPO
Day 9
Q&A SULLE ATTIVITÀ E ANALISI DELLE CRITICITÀ
Day 10
PRESENTAZIONE E CONDIVISIONE DI OPERAZIONI
Day 11
IMPRENDITORIA, IMPRENDITORIALITÀ E CONDIVISIONE DEGLI OBIETTIVI
Day 12
PIANIFICHIAMO INSIEME I PROSSIMI PASSI
Ricapitoliamo cosa comprende il Mastermind NPL:
- Partecipazione inclusa ai corsi propedeutici Aste e Stralci di 2 giornate
- 12 incontri di gruppo di una giornata a Milano.
- Accesso al team NPL e alle strategie.
- 12 consulenze con Mirko Frigerio.
- Strumenti e piattaforme.
- L’immediata possibilità di lavorare con gli NPL.
Adesso è il tuo momento.
Compila il modulo e invia la tua candidatura.
In bocca al lupo!
Se hai bisogno di aiuto, il nostro team di supporto clienti è pronto ad aiutarti!
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Via Bagutta, 13, 20121 Milano. Italia
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